매물번호:10368
| 주소 |
충북 청주청원구 오창읍 양청리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
다가구주택
|
매매 |
6억7,000만
|
| 융자금 |
2억5,000만
|
총보증금 |
2억660만
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| 총월세 |
197 만원
|
관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
-
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층정보 |
-
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| 주용도 |
-
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방향 |
-
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| 월매출 |
197 만원
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방 / 욕실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
투자용 부동산
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입주가능일 |
-
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| 사용승인일 |
-
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매물 등록일 |
2021-02-03
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| 매물 확인일 |
2021-02-03
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위치 |
양청리
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@@ 양청초 인근에 위치하여 꾸준한 수요로 공실 없는 다가구입니다.
@@ 전세 없이 꾸준히 월세로 공실 없이 돌아갈 수 있는 건물입니다.
@@ 호수공원 인근에 위치하여 1층 상가 공실걱정 없음!
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
※ 수익률은 전월세 비율에 따라 달라집니다.
※ 전월세 임대까지 전문적으로 관리해주는 부동산과 거래하셔야 공실 걱정이 없어집니다.
※ 대출 가능액은 은행과 상담하시고, 상담을 통해 최적의 운영방법을 찾아드립니다.
※ 해당 매물 외에도 오창 내 다량의 투자용 부동산을 확보해 두었으니 편안하게 연락주세요.
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| 주소 |
충북 청주청원구 오창읍 양청리
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
228.32㎡
69평
평
|
건축면적 |
131.25㎡
40평
(건폐율 57.48%)
평
|
| 연면적 |
327.43㎡
99평
평
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용적률산정연면적 |
327.43㎡
99평
(용적률 143.41%)
평
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
단독주택,2종근새오
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| 기타용도 |
-
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남서향
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주구조 |
철근콘크리트
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| 높이 |
12.8m
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지붕구조 |
철근콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
5대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
6 가구
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허가일 |
2008-05-07
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| 착공일 |
2008-05-15
|
사용승인일 |
2008-10-20
|
| 매매 |
6억 7,000만
|
융자금 |
2억 5,000만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
2억 660만
|
총월세 |
145만
|
| 실 투자금 |
2억 1,340만
|
대출금리 |
4%
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| 월 매출 |
197만
|
월 지출 |
83만
|
| 월 순수익 |
113만
|
연 수익률 |
6.35 %
|
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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