매물번호:10366
| 주소 |
충북 청주청원구 오창읍 양청리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
다가구주택
|
매매 |
6억1,000만
|
| 융자금 |
1억5,000만
|
총보증금 |
1억7,800만
|
| 총월세 |
251 만원
|
관리비 |
없음
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
-
|
층정보 |
-
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| 주용도 |
-
|
방향 |
-
|
| 월매출 |
251 만원
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방 / 욕실 |
- / -
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
투자용 부동산
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입주가능일 |
-
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| 사용승인일 |
-
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매물 등록일 |
2021-02-27
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| 매물 확인일 |
2021-02-27
|
위치 |
양청리
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| 주소 |
충북 청주청원구 오창읍 양청리
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
251.8㎡
76평
평
|
건축면적 |
125.87㎡
38평
(건폐율 58.33%)
평
|
| 연면적 |
384.06㎡
116평
평
|
용적률산정연면적 |
258.36㎡
78평
(용적률 119.72%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
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주용도 |
다가구주택
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| 기타용도 |
-
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
북동향
|
주구조 |
철근콘크리트
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| 높이 |
12m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
4대
, 자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
11 가구
|
허가일 |
2011-09-02
|
| 착공일 |
2011-09-02
|
사용승인일 |
2012-08-21
|
| 매매 |
6억 1,000만
|
융자금 |
1억 5,000만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
1억 7,800만
|
총월세 |
194만
|
| 실 투자금 |
2억 8,200만
|
대출금리 |
4%
|
| 월 매출 |
251만
|
월 지출 |
50만
|
| 월 순수익 |
201만
|
연 수익률 |
8.55 %
|
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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