매물번호:10233
| 주소 |
충북 청주청원구 오창읍 양청리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
다가구주택
|
매매 |
7억5,000만
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
-
|
| 층정보 |
-
|
주용도 |
-
|
| 방향 |
-
|
월매출 |
350 만원
|
| 방 / 욕실 |
- / -
|
주차 |
-
|
| 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
투자용 부동산
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| 입주가능일 |
-
|
사용승인일 |
-
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| 매물 등록일 |
2020-11-10
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매물 확인일 |
2021-01-22
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※ 수익률은 전월세 비율에 따라 달라집니다.
※ 전월세 임대까지 전문적으로 관리해주는 부동산과 거래하셔야 공실 걱정이 없어집니다.
※ 대출 가능액은 은행과 상담하시고, 상담을 통해 최적의 대출비율을 찾아드립니다.
※ 해당 매물 외에도 오창 내 다량의 투자용 부동산을 확보해 두었습니다.
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| 주소 |
충북 청주청원구 오창읍 양청리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
354.5㎡
107평
평
|
건축면적 |
178.18㎡
54평
(건폐율 50.26%)
평
|
| 연면적 |
588.25㎡
178평
평
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용적률산정연면적 |
-
(용적률 119.86%)
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
다가구주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘트리트구조
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| 높이 |
13m
|
지붕구조 |
콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
4대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
19 세대
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허가일 |
2004-05-14
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| 착공일 |
2006-05-16
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사용승인일 |
2007-11-28
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| 매매 |
7억 2,000만
|
융자금 |
3억
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|---|---|---|---|
| 총보증금 |
2억 1,000만
|
총월세 |
300만
|
| 실 투자금 |
2억 1,000만
|
대출금리 |
4%
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| 월 매출 |
350만
|
월 지출 |
100만
|
| 월 순수익 |
250만
|
연 수익률 |
14.29 %
|
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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